上海鸿寿坊项目简介
一、背景介绍
鸿寿坊，位于上海市普陀区长寿路与西康路交汇处，紧邻静安寺商圈。该项目总建筑面积约8.8万平方米，由两栋精品甲级办公楼（东塔、西塔）及里弄商业组成。鸿寿坊以其优越的地理位置和先进的建筑设计，致力于成为区域总部经济的聚集地，形成产业集聚效应。项目已获得WELL、LEED金级预认证，展现出其对高品质办公环境的追求。
二、项目参数
- 租金报价：6元~8元/平方米/天
- 项目地址：上海市普陀区西康路1143号
- 建筑面积：88,000平方米
- 商业面积：15,000平方米
- 办公面积：48,000平方米
- 整栋面积：东塔3.5万平方米（总高25层），西塔1.3万平方米（总高11层）
- 整层面积：东塔1,500平方米~1,850平方米，西塔1,200平方米~1,680平方米
- 分割面积：250平方米~1,850平方米~整栋
- 整层净高：2.9米
- 架空地板：120mm
- 电梯配置：东塔客梯8部、货梯1部，西塔客梯3部、货梯1部
- 空调配置：东塔采用VAV系统，西塔采用VRV系统
- 停车位：370个
- 物业费：东塔36元/平方米/月，西塔25元/平方米/月
- 物业管理：丰城物业
- 竣工日期：2023年7月1日
- 项目特点：可拆卸楼板、LEED金级 & WELL金级双认证、公区配备母婴室及行政洗手间、顶层赠送大面积露台、小独栋带有企业楼宇展示LOGO
三、平面图
四、在租面积、租金与物业费
鸿寿坊提供从250平方米至整栋的灵活租赁面积，满足不同企业的办公需求。租金报价为6元~8元/平方米/天，物业费根据楼栋不同分别为东塔36元/平方米/月和西塔25元/平方米/月。具体租金和物业费将根据实际租赁面积、租赁期限及物业服务内容而定。
五、地理位置
鸿寿坊位于上海市普陀区的核心地带，紧邻静安寺商圈，占据商业和文化的交汇点。其优越的地理位置为企业提供了丰富的商务资源和便利的生活配套。
六、交通情况
鸿寿坊交通极为便利，紧邻地铁7号线和13号线双轨交汇的长寿路站，为员工和客户提供了便捷的出行条件。此外，项目周边道路网络完善，自驾车辆可轻松通达上海市各区域。
七、周围环境
鸿寿坊周围环境优越，紧邻静安寺商圈，汇聚了众多高端商业设施和休闲娱乐场所。同时，项目所在地区也是上海的文化艺术中心之一，为企业员工提供了丰富多彩的文化生活。此外，鸿寿坊还聚焦智能软件、研发服务、科技金融、生命健康四大产业，与南京西路、静安寺商圈的上下游产业链紧密相连，形成了强大的产业集聚效应。
总之，上海鸿寿坊以其优越的地理位置、先进的建筑设计、完善的配套设施和便捷的交通条件，成为普陀区乃至上海市的商务新地标。无论是寻求高品质办公环境的企业，还是追求生活品质的员工，这里都是一个值得考虑的理想选择。
